そのマイソク、まだ手で打ち直していませんか？
届いた物件概要書のPDFを入れるだけ。いつも使っている自社様式のExcelが、地図も写真も入った状態で出来上がります。約2分でご覧いただけます。
届いた物件概要書のPDFを入れるだけ。いつも使っている自社様式のExcelが、地図も写真も入った状態で出来上がります。約2分でご覧いただけます。
mAIsokuは、投資用不動産を扱う不動産会社のための物件概要書 自動作成ツールです。届いたPDFをそのまま投げ込むだけ。中身を読み取り、御社がいつも使っているExcelの様式に自動で転記します。書類に載っていない用途地域・建蔽率・容積率は住所から補い、周辺地図・外観写真・駅からの徒歩ルート・QRコードまで貼り付けた状態で出来上がります。確認まで含めて15分かかっていた1件が、42秒になります。事前の設定もテンプレート登録も不要。ブラウザだけで、導入当日から使えます。
会社ごとに様式が違う。所在地・地積・賃料・利回りを、自社の形に1件ずつ打ち直している。
用途地域、建蔽率と容積率、最寄り駅、学区、公示地価、浸水リスク。書類に無い項目は、そのたびに役所と地図で調べている。
利回りを1桁間違えれば、謝って済む話ではない。だから打ち終わったあと、もう一度見直す時間もかかる。
届いた物件概要書のPDFを、画面の枠に置くだけ。事前の設定は不要です。
物件の型を選んで生成ボタンを押します。項目を選ぶ必要もありません。
1分もかからず完成。自社様式のまま、地図と写真が入った状態でダウンロードできます。
所在地・地積・賃料・利回りなどを、いつもの書式のまま転記します。
用途地域・建蔽率・容積率・高度地区を、書類に記載が無くても住所から補います。
周辺地図、外観写真、駅からの徒歩ルート地図、地図が開くQRコードを自動で貼り付けます。
PDFが手元に無くても、住所を入れるだけで用途地域・最寄り駅・学区・公示地価・洪水浸水リスクを画面で確認できます。
※1件15分の作業が42秒に。月100件なら毎月およそ24時間、ほぼ3営業日ぶんが空きます。
| 対応している物件の型 | mAIsoku | 居住用向けツール | 手作業 |
|---|---|---|---|
| 収益物件（一棟アパート・マンション） | ○ | × | — |
| 一棟ビル・商業混在 | ○ | × | — |
| 建物が2棟・3棟ある物件 | ○ | × | — |
| 用途地域が2種類にまたがる物件 | ○ | × | — |
| 土地（更地） | ○ | × | — |
| 賃貸・中古マンション・戸建 | ○ | ○ | — |
| 自社様式のExcelへ直接出力 | ○ | 別途の作り込みが必要 | — |
※各社が公開している情報をもとにした当社調べ（2026年8月時点）。各社の仕様は変わることがあります。
・アップロードされたPDFは、処理が終わり次第すぐに削除します。
・学区・公示地価・洪水浸水リスクは画面上で確認できますが、Excelへの差し込みは現在準備中です。
・レントロール（賃貸条件一覧）の自動作成は開発中で、本サービスには含まれません。
・「42秒」は実測値、「15分」は転記と確認を含む標準的な所要時間です。